Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка

1. Основные понятия

Объект (лот) аукциона – земельный участок, муниципальная собственность, расположенный в Серпуховском районе Московской области.

Предмет аукциона –продажа земельного участка (лота) аукциона.

Цена предмета аукциона – начальная цена.

Шаг аукциона – величина повышения начальной цены предмета аукциона.

Извещение о проведении аукциона - комплект документов, содержащий сведения о проведении аукциона, об организаторе аукциона, о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора аренды, иных существенных условиях, включая проект договора.

Организатор аукциона – Администрация Серпуховского муниципального района. Организатор аукциона утверждает Извещение о проведении аукциона, состав аукционной комиссии, обеспечивает прием и возврат задатков в установленном порядке. Лицо, осуществляющее организационно-технические функции по организации и проведению аукциона отвечает за соответствие процедуры аукциона требованиям законодательства, за соответствие документов, составляемых для проведения аукциона, и в ходе его проведения и соблюдения сроков их размещения.

Заявитель – любой гражданин (физическое лицо), претендующий на покупку земельного участка и подавший заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе (далее – Заявка) – комплект документов, представленный

Заявителем в срок и по форме, которые установлены Извещением о проведении аукциона. Подача

Заявки является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской

Федерации (форма заявки- приложение № 1).

Организационный комитет – комиссия по проведению аукциона, формируемая Организатором

аукциона.

Аукционист – ведущий аукциона, выбираемый членами Организационного комитета путем открытого голосования.

Протокол рассмотрения заявок – протокол, содержащий сведения о Заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Участник аукциона (далее - Участник) – Заявитель, признанный участником аукциона с даты

подписания Протокола рассмотрения заявок.

Единственный участник аукциона (далее – Единственный участник) – Заявитель, подавший единственную Заявку, в случае, если Заявитель и указанная Заявка соответствуют требованиям и условиям, предусмотренным Извещением о проведении аукциона, а также Заявитель, единственно признанный Участником при не допуске других Заявителей.

Участник единственно принявший участие в аукционе - Участник, явившийся на аукцион при неявке других лиц, признанных Участниками.

Победитель аукциона – Участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона – Участник, номер карточки которого был назван Аукционистом предпоследним.

Протокол о результатах аукциона – протокол, содержащий сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, предмете аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка, об Участниках, о начальной цене предмета аукциона, последнем предложении о цене предмета аукциона, фамилии, имени и (при наличии) отчестве, месте жительства (для гражданина (физического лица) победителя аукциона и иного Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, (цене приобретаемого в собственность Объекта (лота) аукциона) или Участнике единственно принявшим участие в аукционе.

2. Правовое регулирование

Аукцион, с открытой формой подачи предложений, проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

- Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в

Московской области»;

- постановления Администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 01.08.2017 № 1904 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области», расположенного в д. Нефедово сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района» ;

- иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области.

3. Сведения об аукционе

3.1. Продавец: Администрация Серпуховского муниципального района Московской области.

Адрес: 142253, Московская область, Серпуховский район, п.Большевик, ул. Ленина, дом 36.

Сайт: www.serpregion.ru

Адрес электронной почты:serpreg@mosreg.ru.

Тел./факс: 8(4967)75-09-86, 8(4967)38-03-08

ОГРН :1025007775440, ИНН/КПП:5077007093/507701001

3.2. Сведения об Объекте (лоте) аукциона:

Характеристики:

Местоположение (адрес): Московская область, Серпуховский район, д. Нефедово, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:32:0040229.

Площадь, кв. м: 900.

Кадастровый номер: 50:32:0040229:2863.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Сведения об ограничениях (обременениях): отсутствуют (Согласно записям Единого государственного реестра от 04.03.2017).

Иные ограничения земельного участка: отсутствуют (Заключение отдела городских округов Серпухов, Пущино, Протвино территориального управления Серпуховского муниципального района и городских округов Серпухов, Пущино, Протвино Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 03.04.2017 № 31Исх-26683/).

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Фотоматериалы: Приложены.

Сведения о допустимых параметрах разрешенного строительства: указаны в письме отдела городских округов Серпухов, Пущино, Протвино территориального управления Серпуховского муниципального района и городских округов Серпухов, Пущино, Протвино Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 03.04.2017 № 31Исх-26683– Заключение),

в том числе:

- предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков: 0,03-0,4 га;

- минимальные отступы от границ земельного участка РНГП МО: 3 метра;

- предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений сооружений – 3 этажа, высота в коньке: 12 метров;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка не более 40 %.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- электроснабжения (предельная свободная мощность существующих сетей – 15кВт, максимальная нагрузка равна 15 кВт, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения- 6 мес., ориентировочный размер платы за подключение (технологическое присоединение) составляет 550 рублей, срок действия технических условий – 2года) указаны в письме филиала ПАО «МОЭСК» - Южные электрические сети от 11.11.2016 № ЮЭС/23/649 (Приложение ТУ№ 3);

- водоснабжения, водоотведения указаны в письме МУП «Водоканал-Сервис» от 10.03.2017 № 01-08/0293 централизованной системы водоснабжения в д.Нефедово нет (Приложение ТУ №4);

- теплоснабжения – указаны в письме МУП «Районное коммунально-эксплуатационное управление» от 17.03.2017 № 345, централизованной системы теплоснабжения в д.Нефедово нет (Приложение ТУ №5);

- газоснабжения (предельная свободная мощность существующих сетей составляет 5 куб.м/час, максимальная нагрузка – 5 куб.м/час, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения- 2 года, предварительный размер платы за подключение (технологическое присоединение) -4 393 096,56 руб., срок действия технических условий – 6 мес.) указаны в письме филиала «Подольскмежрайгаз» ГУП «Мособлгаз» Московской области от 22.05.2017 № 1865 (Приложение ТУ №6).

Начальная цена предмета аукциона: в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (пять процентов кадастровой стоимости) и составляет 825 057 (восемьсот двадцать пять тысяч пятьдесят семь) рублей .НДС не облагается.

«Шаг аукциона» 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет 24 751,71 руб. (Двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят один руб. 71 коп).

Размер задатка 20% от начальной цены предмета аукциона и составляет - 165 011,40 руб. (Сто шестьдесят пять тысяч одиннадцать руб. 40 коп.), НДС не облагается.

Информация о размещении извещения о возможном предоставлении Объекта (лота) аукциона, в соответствии со статьей 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации: ранее извещение было опубликовано:

- на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети

«Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru (далее – Официальный сайт торгов): № 271117/0174305/01, дата публикации 02.02.2017;

- в газете «Ока-Информ» от 02.02.2017 № 4 (731);

- на официальном сайте Администрации Серпуховского муниципального района Московской области serpregion@yandex.ru, дата публикации 02.02.2017.

4. Место, сроки приема/подачи Заявок, время окончания рассмотрения Заявок и проведения аукциона

4.1. Места приема/подачи Заявок: Московская область, город Серпухов, ул.Советская, дом 88, 3 этаж, кабинет № 330.

Контактный телефон: 8(4967) 75-09-86.

4.2. Дата и время начала приема/подачи Заявок: 29.08.2017 в 09 час. 00 мин.1

Прием/подача Заявок осуществляется в рабочие дни:

понедельник - четверг с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

пятница и предпраздничные дни с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.;

перерыв с 13 часов 00 минут до 14 час. 00 мин.

4.3. Дата и время окончания приема/подачи Заявок: 22.09.2017 в 16 час. 00 мин.

4.4. Место, дата и время окончания рассмотрения Заявок: Московская область, город Серпухов, ул.Советская, дом 88, 4 этаж, кабинет № 423 27.09.2017 в 10-00.

4.5. Дата и время регистрации Участников: 29.09.2017 с 09 час. 30 мин.

4.6. Место проведения аукциона: Московская область, город Серпухов, ул.Советская, дом 88, 4 этаж, кабинет № 423, аукционный зал.

4.7. Дата и время проведения аукциона: 29.09.2017 в 10 час. 00 мин.

5. Порядок публикации Извещения о проведении аукциона и осмотра Объекта (лота) аукциона

5.1. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее – Официальный сайт торгов).

6. Требования к Участникам

К Участникам предъявляются следующие требования:

-отсутствие Участника в реестре недобросовестных Участников.

7. Форма Заявки, порядок приема/подачи Заявок, срок отзыва Заявок и состав Заявок

7.1. Порядок приема/подачи Заявок

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора купли-продажи земельного участка с Участником являются условиями публичной оферты, а подача Заявки и внесение задатка в установленные в Извещении о проведении аукциона сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.1.1. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.

7.1.7. Заявка, поступившая по истечении срока приема/подачи Заявок, возвращается в день ее поступления Заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

9. Порядок внесения и возврата задатка

9.4. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Заявителем единым платежом по следующим банковским реквизитам:

Получатель платежа - Комитет по финансам и налоговой политике администрации Серпуховского муниципального района (ИНН 5077007093, КПП 507701001 Администрация Серпуховского муниципального района Московской области л/с 05901630128)

Банк получателя: «Сбербанк России» г.Москва, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225, р/с 40302810440405000002.

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе «__»________ 20__ (дата аукциона), № лота __ по Договору о задатке от «____»______ 20__ №___» (при наличии реквизитов Договора), НДС не облагается.

                                                                                                                      Приложение 1  к извещению о проведении торгов

ФОРМА ЗАЯВКИ

ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ
Администрации Серпуховского муниципального района

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

«____»___________2017 года

Сведения о заявителе: (для юридических лиц)

Фирменное наименование _________________________________________________________

Организационно-правовая форма ___________________________________________________

Местонахождение________________________________________________________________

Почтовый адрес __________________________________________________________________

Номер контактного телефона _______________________________________________________

в лице __________________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

действующего(ей) на основании ____________________________________________________,

Сведения о заявителе: (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц)

ФИО ___________________________________________________________________________

Паспортные данные ______________________________________________________________

Место жительства_________________________________________________________________

Номер контактного телефона _______________________________________________________

именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка площадью ________ кв.м с кадастровым номером 50:32:_____________:_____ , расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, ___________________________________, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном на сайте Российской Федерации «torgi.gov.ru» в информационно - телекоммуникационной сети Интернет и в газете «Ока-Информ» от «____»_________2017 г. №___________, а также порядок проведения открытого аукциона, установленный статьей 38.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) в случае признания Победителем открытого аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в сроки, определенные договором купли-продажи.

Со сведениями, изложенными в «Извещении о проведении торгов» - ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, опись документов, которая составляется в двух экземплярах, а также реквизиты для возврата задатка.

Подпись Претендента ________________ «_____»__________2017 года

Заявка принята Организатором торгов:

____час. ______мин. «_____»_____________2017 года за № ________________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

____________________________________________________________________________